Покупка готового бизнеса на территории Испании

Больше всего спросом пользуется так называемая "коммерческая недвижимость" - это готовые обьекты недвижимости, такие как: отели, рестораны, бары, магазины - пекарни кондитерских изделей, кафе, дискотеки, отдельные участки земли под строительство отелей, апартаментов, квартир и т.д.

Этапы покупки:

1. Подбор необходимых обьектов в определённых зонах, как функционирующих, так и новых проектов и готовых обьектов.

2. Получение необходимой документации данного предприятия о текущей деятельности (в случае наличия таковой).

3. Рассчет рентабельности предприятия на период функционирования кредита банка под данный обьект (при необходимости получения кредита).

4. Подготовка и получение кредитов до 70% от продоваемого обьекта.

5. Полное оформление покупки предприятия, с получением эскритуры (прав собственности) и регистрации во всех официальных органах (нотариус, налоговое управление, регистр, и тд.)

"Бизнес" момет быть как приобретен в собственность, так и взят в аренду.

Обязательные платежи компании в течении 1-го года

1. I.A.E. эк. Налог на актив фирмы - размер налога варьируется в зависимости от типа деятельности компании. В течение первых 2 лет с момента начала коммерческой деятельности компании освобождаются, по запросу, от этого налога.

2. Налоги на заработную плату:

• al Régimen General de la Seguridad Social 23,6%
• a la Mutua de Accidentes de Trabajo y Enfermedades
• profesionales 0,99%
• por desempleo 6%
• FOGASA, 0,4%
• Formación Profesional 0,6%
• в сумме составляют: 31,59%

      Таким образом, для фирмы нанимающей человека с зарплатой в 1000 Евро в месяц, стоимость этого работника будет 1315,9 Евро.

3. Налог на прибыль ( impuesto de las sociedades ): 30% от прибыли (  за исключением Страны Басков и Наварры - где этот налог составляет 28% )

Рейтинг:  (0)    Всего голосов: 0

Создано: 2005-11-06 00:00:00 Редактировано: 2005-11-06 00:00:00

Комментарии